¿Encontraste la casa de tus sueños? Teniendo en cuenta que su hogar es la inversión más grande que jamás hará, es imperativo contratar a un abogado de bienes raíces con experiencia en Nueva Jersey al comprar o vender su casa. Aunque un cierre de bienes raíces puede parecer una simple transacción rutinaria, a menudo son asuntos muy complejos que están fuera del alcance del conocimiento de un no profesional. Los profesionales de Friscia & Associates LLC trabajarán con usted para ayudar a evitar que la compra de la casa de sus sueños se convierta en una pesadilla. Nos esforzamos para que su compra de vivienda sea un proceso sin problemas, para que pueda disfrutar de este importante paso en su vida.

Trabajar Con Un Abogado de Bienes Raíces Con Experiencia en Nueva Jersey

Nuestro personal tiene un conocimiento sofisticado del proceso de cierre de casa en Nueva Jersey, comenzando con la firma del contrato inicial y finaliza con el cierre. Al involucrar a nuestros profesionales en el proceso desde el principio, nuestros clientes son mejor atendidos, ya que estos primeros pasos proporcionan el marco para todo lo que sigue. Tenemos la experiencia y los recursos para asegurarnos de que se cumplan sus sueños de ser propietario de una casa.

Aquí hay una descripción general de algunas de las funciones de un abogado de bienes raíces en el proceso de cierre de Nueva Jersey.

Preparación y Revisión de Documentos de Cierre

Un cierre residencial de bienes raíces en Nueva Jersey implica la firma de muchos documentos,
incluidos, entre otros, los siguientes:

• Declaración De Liquidación HUD-1
• Declaración De La Verdad En Los Préstamos
• Resumen De Titulo
• Póliza De Seguro De Título
• Nombre De Las Declaraciones Juradas
• Garantía Escrita
• Acuerdos De Prorrateo
• Recibos De Impuestos Y Servicios Públicos
• Acuse De Recibo De Informes
• Gravamen Hipotecario
• Carta De Pago Mensual

Un abogado de bienes raíces de Nueva Jersey puede revisar, preparar y explicar todos los documentos necesarios relacionados con su cierre.

Coordinación con profesionales de Bienes Raíces
Un cierre residencial de bienes raíces involucra numerosas fiestas, incluyendo:

• El Comprador
• El Vendedor
• Sus Abogados
• Corredores de Bienes Raíces
• Inspectores de Vivienda
• Agencias de Titulo
• Topógrafos
• Prestamistas
• Tasadores
• Asociaciones de Propietarios

La coordinación con todas estas diferentes partes puede ser difícil. Es importante que su abogado pueda comunicarse de manera efectiva con todas estas personas para garantizar que su cierre se realice de manera rápida y sin problemas.

Fiscal de Revisión en Nueva Jersey

La revisión del abogado es una parte importante del proceso de cierre. Durante este período de 72 horas, el comprador y el vendedor pueden acordar mutuamente cambiar el contrato, o cualquiera de las partes puede retirarse del acuerdo sin penalización. El objetivo de la revisión del abogado es asegurarse de que el contrato cubra todo lo que el comprador y el vendedor quieran exigir para esa propiedad específica. Durante la revisión del abogado, su abogado tendrá muchas responsabilidades, que incluyen pero no se limitan a:

• Revisar o negociar el contrato, asegurándose de que esté completo y legalmente sólido.
• Asegurar que todas las inspecciones necesarias sean solicitadas en el contrato, tales como:
  • Inspección general de la casa
  • Inspección de pintura con plomo
  • Inspección de Asbestos
  • Inspección de Termitas

• Identificar cualquier documento adicional que el comprador pueda necesitar, como:
  • Un certificado de ocupación
  • Búsqueda de inundaciones
  • Tanques de aceite enterrados
  • Prueba de Pozo
  • Certificación detector de humo.

Día de Cierre

Un cierre de bienes raíces en Nueva Jersey es tradicionalmente una reunión entre el comprador y el vendedor durante en que todos los documentos se firman y el comprador paga el saldo del precio de compra y se convierte en el propietario oficial de la propiedad. Antes del cierre, el abogado debe realizar dos funciones importantes:

• La Busqueda de Titulo. El abogado realizará una búsqueda de títulos para confirmar que ningún problema (como los embargos) afecta la propiedad, y que el vendedor está legalmente autorizado a vender la propiedad.
• El Tutorial Final. Se lleva a cabo un recorrido final de la propiedad para asegurarse de que no hayan cambiado las condiciones desde que comenzó el proceso de cierre, y que todas las

reparaciones acordadas se hayan completado a satisfacción de ambas partes.

Otras Responsabilidades de un Abogado de Bienes Raíces de NJ

En el transcurso de un cierre de bienes raíces, pueden surgir problemas que pueden ser difíciles de
predecir. Un abogado de bienes raíces puede ayudarlo con problemas inesperados como:

• Tratar un problema con la propiedad.
• Legalmente rompiendo el trato si es necesario.
• Verificar si parte de la propiedad es propiedad de un vecino.
• Comprobación de la legalidad de futuras adiciones a la propiedad.
• El vendedor intenta romper el trato bajo circunstancias sospechosas.
• Un problema con la propiedad que se produce después del cierre, pero debería haberse abordado anteriormente.

Comprar o vender una casa es demasiado importante para dejarla al azar. Es importante contratar a un
abogado experimentado en bienes raíces en Nueva Jersey para garantizar que el proceso se realice sin
problemas. En las Oficinas Legales de Friscia & Associates LLC, nos enorgullecemos de nuestra
capacidad para actuar con prontitud y comunicarnos con todas las partes necesarias para que su asunto
tenga un cierre exitoso y oportuno. Creemos que nuestra capacidad de respuesta nos diferencia de
muchas otras firmas que manejan transacciones de bienes raíces y lo ayudarán a tranquilizarse durante
este proceso.